<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Venta de Casa Residencial con Salida Directa a Parque Privado – Urb. El Rosedal Miraflores</span><div><br></div><div>Precio: US$ 850,000 (negociable)</div><div>Área de terreno: 390 m² (lote regular / 10 metros lineales de frente)</div><div>Área construida: 250 m²</div><div>Estacionamientos: 2 vehículos</div><div><div>Documentación saneada y disponible para transferencia inmediata o financiamiento hipotecario.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Calle Manuel Augusto Olaechea, Urb. El Rosedal (frente y acceso directo a Parque Manuel González Prada)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción general</span></div><div><br></div><div>Exclusiva residencia unifamiliar ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de la urbanización El Rosedal. La propiedad destaca por su terreno de geometría regular (rectángulo homogéneo con 10 ml de fachada), excelente iluminación natural y acceso privilegiado a parque cerrado, ofreciendo un entorno seguro, familiar y rodeado de áreas verdes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución por niveles</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso:</span></div><div><br></div><div>Hall de ingreso.</div><div>Sala principal con chimenea tradicional y comedor independiente.</div><div>Baño de visitas.</div><div>Cocina cerrada con reposteros altos y bajos, y comedor de diario.</div><div>Terraza social conectada a amplio jardín privado.</div><div>Dormitorio principal con clóset empotrado y vista al jardín interior.</div><div>Segundo dormitorio con clóset y vista al jardín exterior.</div><div>Baño completo amplio equipado con tina jacuzzi.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo piso:</span></div><div><br></div><div>Sala de estar / family room.</div><div>2 dormitorios secundarios con clóset.</div><div>1 baño completo compartido.</div><div>Depósito independiente.</div><div>Área auxiliar de lavandería.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Semisótano:</span></div><div><br></div><div>Zona de lavandería principal.</div><div>Cuarto y baño completo de servicio.</div><div><br></div><div>Terreno de alta plusvalía y proporción óptima (10 m de frente).</div><div>Conexión directa y vista a parque privado.</div><div>Sistema de tuberías e instalaciones eléctricas renovadas en su totalidad.</div><div>Cochera techada/abierta con capacidad para 2 autos.</div><div><br></div><div>Visitas previa cita.</div><div><br></div>